房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(yè)回暖勢頭強勁。國(g ¥≥₽uó)家(jiā)統計(jì)局數(shù)據顯示，今年(niá£&n)一(yī)季度，全國(guó)商品房(fáng)銷售額增長(cε® ÷háng)54.1%，房(fáng)地(d&☆★ì)産開(kāi)發投資同比增長(cháng)6.2%，房(fáng)屋↑±¥÷新開(kāi)工(gōng)面積漲幅高(g§↑♣€āo)達19.2%。

　　二線核心城(chéng)市(shì)銷售暢★©旺在第一(yī)季度表現(xiàn)得(σ¥de)尤為(wèi)明(míng)顯。受益于此，不(bù)☆↕少(shǎo)原本已經關停的(de)鋼鐵(tiě&©)企業(yè)也(yě)在四五月(yuè)份重新點火↑βε(huǒ)。

　　即便如(rú)此，作(zuò)為(wèi)國(guó)民(mín)經★•♣濟的(de)支柱産業(yè)，在經濟下(xià)行(xíng £β)、庫存過剩、需求萎縮的(de)背景下(xià)，房(fáng)♠"∞地(dì)産業(yè)周期性見(jiàn)頂的(de)迹象已經隐現(xiàn)γ©∞。業(yè)內(nèi)人(rén)士也(yě)普遍αδ™ 認為(wèi)，房(fáng)地(dì)産σ•€←投資規模保持迅猛增長(cháng)幾無可(kě)能(néng¥¥)。

　　此番格局下(xià)，鋼鐵(tiě)産業(yè)前景難明(míng)‌♠、去(qù)路(lù)多(duō)艱。

　　回光(guāng)返照(zhào)的(de)一(yī)季度？

　　一(yī)系列的(de)刺激政策後，房(fáγ€ng)地(dì)産業(yè)在第一(yī)季度全面開(kāi)花(huā)。國€✔✘(guó)家(jiā)統計(jì)局發布的(de)數(shù)據←&顯示，今年(nián)一(yī)季度，商品房(fáng)銷售面積2.43"ε億平米，同比增長(cháng)33.1%；銷售額18524₩ ₩&億元，同比增長(cháng)54.1%。

　　此外(wài)，全國(guó)房(fáng)地(dì)産開(kā πε₽i)發投資增速也(yě)迎來(lái)兩年(nián)來(lái)的(©"≈de)首度回升。發改委數(shù)據顯示，一(yī)季度全國(guΩ® ó)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發投資17677±♦億元，同比增長(cháng)6.2%，其中，住宅投¥≈<資增長(cháng)4.6%。房(fáng)屋新開(kāi)工(gōnσ​✔g)面積28281萬平方米，同比增長(cháng)19.2%，'ε← 其中，住宅新開(kāi)工(gōng)面積19271®≠σ萬平方米，同比增長(cháng)14.8%。

　　與此并行(xíng)的(de)是(shì)，标杆房(fá¥≠↔★ng)企拿(ná)地(dì)的(de)積極性也(yě)★✘♣顯著提升。中原地(dì)産數(shù)據®¥↕λ顯示，2016年(nián)一(yī)季♥¥ ÷度，保利、萬科(kē)等标杆房(fáng)企購(gòu)地(dì)→ Ω總額為(wèi)1187.3億元，同比上(shàng)漲16.8%；其中 ♠¶↕，二線城(chéng)市(shì)拿(ná¶≥©)地(dì)的(de)總額為(wèi)636.47億元，占拿(nε♥↕á)地(dì)總額的(de)比例達到(dào)53.6%。

　　房(fáng)地(dì)産銷售火(hu≠✘ǒ)爆和(hé)投資回升，又(yòu)帶動了(le)鋼鐵(tiě)©↑Ω‍等産業(yè)鏈上(shàng)産品需求的(de)增↓✔"加。鋼鐵(tiě)行(xíng)業(yè)統計(jì)局數(shù↓♣↕)據顯示，我國(guó)建築用(yòng♦<♣≤)材占整個(gè)鋼材消費(fèi)量的(de) ≤∑ 50%左右，其中房(fáng)地(dì)産建設用(yòng)鋼又(yò∞≤δ♣u)占建築用(yòng)鋼的(de)60%以上©$(shàng)。作(zuò)為(wèi)鋼鐵(tiěλ☆≤)行(xíng)業(yè)重要(yào)的(de)下(xià)遊行♥♣(xíng)業(yè)之一(yī)，毫無疑問♦σ(wèn)，房(fáng)地(dì)産行(xí÷♠ng)業(yè)的(de)一(yī)舉一(y ₽€ī)動都(dōu)将牽動鋼鐵(tiě)産業(yè)的(de)神經。

　　去(qù)年(nián)受到(dào)λ$≥★房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(yè)整體(tǐδ∏α)下(xià)滑的(de)影(yǐng)響，鋼鐵(tiě)行 >&(xíng)業(yè)遭遇大(dà)規模虧損。自(zì)從(c ∞± óng)中央财經領導小(xiǎo)組提出“供給側結構性改革”後，鋼鐵(£₩tiě)行(xíng)業(yè)在全産業(yè)過>α剩、虧損的(de)大(dà)背景下(xià)，成為(wèi)去(qù)産能(♥αβ néng)的(de)重點對(duì)象。今年(nián)二月(yuè≈"₽)，國(guó)務院公布《關于鋼鐵(tiě)行(xíng)業(yè₩®)化(huà)解過剩産能(néng)實現(xiàn)脫困發展的(d ★™e)意見(jiàn)》指出，将在近(jìn)年(nián)來(lái)淘汰落•ε後鋼鐵(tiě)産能(néng)的(de)基礎上(✘ε♣§shàng)，從(cóng)2016年(nián)開(kāi)始±>↕，用(yòng)5年(nián)時(shí)間(jiān)再壓減粗鋼産能✔≤π(néng)1億-1.5億噸。

　　然而今年(nián)以來(lái)，随著(zh•§εe)房(fáng)産行(xíng)業(yè)的(de)回暖及鋼材價格的(de)★α✔普漲，不(bù)少(shǎo)已經停産的(★πde)鋼鐵(tiě)企業(yè)又(yòu)重新點火(huǒ) ₽✘€。*明(míng)顯的(de)是(shì)3月(yuè)份，當月(yuè)房(£×✘fáng)屋新開(kāi)工(gōng)面積同比β‌增長(cháng)19.2%，鋼鐵(tiěβ©Ω)行(xíng)業(yè)短(duǎn)期從(cóng)供過于求轉&↑≈✘為(wèi)供應偏緊，引發鋼價飙升，鋼企利潤漲到(dào)3​​∑₩00元-500元/噸的(de)曆史較高(gāo)水(shuǐ®®)平。

　　利潤上(shàng)升吸引了(le)鋼廠(chǎng)≠€✔複産。國(guó)家(jiā)統計(jì​∞β↔)局數(shù)據顯示，3月(yuè)我國(guó)粗鋼産量同比 €<增長(cháng)2.9%，折算(suàn↑α)下(xià)來(lái)3月(yuè)粗鋼日(rì)均産量2&σ©™27.9萬噸，已接近(jìn)230.97≠α♦←萬噸的(de)峰值水(shuǐ)平，開(kāi ©←≥)工(gōng)率達到(dào)99%。鋼材價格火(huǒ)爆上(sh‍£♣¶àng)漲不(bù)僅出現(xiàn)在期貨市(shì)場(chǎng)↑"上(shàng)，由于建築活動突然加速導緻鋼材短÷©÷(duǎn)缺，現(xiàn)貨價格也(yě)在反彈。∞→↓